7045 Rue Gamelin
Montréal (Mercier, QC H1N
MLS: 24355138
$1,599,000
2
Chambre(s) à coucher
1
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'Eau
1959
Année de construction
Description
Avis aux investisseurs à long terme! Ce 6PLEX semi-détaché offre d'excellents revenus et un potentiel d'augmentation malgré plusieurs rénovations déjà effectuées. De plus, chaque unité est équipé d'une installation laveuse-sécheuse, et l'électricité ainsi que le chauffage sont aux frais des locataires. L'immeuble bénéficie d'une toiture 2019 en membrane élastomère ainsi que de nouveaux garde-corps et balcons en façade. Ce bâtiment multi-résidentiel est situé à proximité de tous les services et à moins de 15 min à pied du métro Radisson. Ce plex, nécessitant peu de gestion, représente un investissement sûr! Bienvenue aux acheteurs sérieux.
- Les revenus indiqués sont avec les renouvellements
acceptés ou nouveau baux signés
- Pour les postes de dépenses pour des fins de financement,
soit vacances et mauvaise créances, administration, de
réserve d'entretien, et concierge, veuillez utiliser les
barèmes de la SCHL. Seules les dépenses ayant des pièces
justificatives sont affichées sur la fiche descriptive. Si
vous n'êtes pas familier avec l'harmonisation des dépenses
SCHL, il me fera plaisir de vous assister.
* Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas
représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et
défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas
les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur
de se faire représenter par le courtier de son choix. Si
l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté,
le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur
un traitement équitable.
** Le traitement équitable: Donner de manière objective de
l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la
transaction ainsi que sur les droits et obligations de
toutes les parties à la transaction, qu'elles soient
représentées par un courtier ou non.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | |
| Style | En rangée |
| Dimensions | 13.44x9.93 M |
| La Taille Du Lot | 394.8 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Assurances | $ 2712 / année |
| Coût d'énergie | $ 225 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 4967 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 491 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| N/A | |||
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Sous-sol | Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Zonage | Résidentiel |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Services disponibles | Espace de rangement extérieur |
